Projeto de edifício comercial para o mercado imobiliário, desenvolvido no ano de 1988, para um terreno de 1037m² na esquina da rua Riachuelo com rua Caldas Jr., no centro de Porto Alegre e aprovado na PMPA em 20/07/1990.
O programa apresentado pelo cliente solicitava uma edificação com o máximo de estacionamentos possíveis, lojas no térreo e pavimento tipo com conjuntos comerciais, unificáveis.
Outras condicionantes importantes além das regras urbanísticas do Plano Diretor, se apresentavam para a implantação:
-o grande recuo viário previsto no alinhamento da Riachuelo, em média 13,00m, resultando uma área atingida de 270m2, ficando uma área liquida de 767m2 para o projeto;
-o grande desnível entre os extremos dos alinhamentos da rua Riachuelo e Caldas Jr.;
-a galeria pública sob o edifício em continuação às já existentes naquela quadra da Riachuelo;
Estas questões levaram os arquitetos a pensar em uma volumetria que, resolvidas as condicionantes dos desníveis, da modulação estrutural e das definições das funções pensadas para os primeiros pavimentos, surgisse um grande embasamento, como se fosse um novo terreno para a implantação de uma torre de 12 pavimentos.
Esta se apresenta como constituída de duas “lâminas” de salas separadas por um corredor central em toda extensão, unindo as circulações verticais obrigatórias e hall de elevadores.
Pela rua Riachuelo destaca-se a volumetria proposta, realçadas pelas duas salas, a escada “gota”, o elevador panorâmico, todos desalinhados, conferindo ao bloco uma leveza e criando um vazio que propicia a partir do hall dos pavimentos uma bela vista da Praça da Matriz.
Pela rua Caldas Jr., à oeste, propõe-se uma fachada em vidro especial na cor verde, resultando um pano único finalizado por um vazio definido pela volumetria da outra escada de incêndio, indicando o” final” da edificação.
A proposta arquitetônica resultou em um edifício de 7.848 m2 e 18 pavimentos, assim distribuídos:
-3º e 2 º subsolos estacionamentos com acesso pela rua Caldas Jr.
-1º subsolo loja pela rua Caldas Jr.
-térreo loja pela galeria da rua Riachuelo
-2º pavimento estacionamento com acesso pela rua Caldas Jr.
-3º pavimento, pilotis estacionamentos com acesso idem
-12 pavimentos tipo com acesso social pela galeria
-cobertura com salão condominial
Estes pavimentos abrigam 02 grandes lojas, 72 conjuntos e 67 estacionamentos.