O Centro Administrativo Farroupilha (CAF) foi projetado em um terreno situado na esquina da rua 18 de Novembro (57m, confrontação Norte) com rua Prof. Sarmento Barata (72m, confrontação Oeste), com área superficial de 4.064 m2, encontra-se no bairro Navegantes, região da cidade com lençol freático alto e sujeita a pequenas inundações com chuvas intensas.
O local tem grande quantidade de diversas espécies vegetais (62), muitas são arvores frutíferas, circundando o terreno nos alinhamentos citados acima.
O programa de necessidades, apresentado pelo cliente, solicitava um projeto de arquitetura de uma edificação para sede de suas empresas, adequado a toda tecnologia e com espaços livres para escritórios, estacionamentos e serviços.
Três exigências ressaltavam deste programa:
-Preservação máxima dos vegetais existentes, com a devida proteção durante a obra;
-Preocupação, já no projeto, com o conforto térmico;
-Segurança, acesso unificado ao edifício, ou seja, social, serviços e estacionamentos concentrados em um só local;
Da impossibilidade técnica na criação de subsolo, observando as regras do Plano Diretor na aplicação dos índices e recuos definidos, e também as regras da Aeronáutica para a altura permitida, face proximidade com o aeroporto, e ainda atendendo aos pressupostos básicos do programa, surge a nossa proposta arquitetônica.
Ela busca ,uma edificação que contemplasse o surgimento de um embasamento de 02 pavimentos, um pavimento de pilotis e sobre este, flutuando, um bloco de 05 pavimentos tipo e um outro de menor área rodeado por um terraço com jardins .Todo conjunto está protegido por uma cobertura metálica, de perfil esbelto com pérgolas, coroando a edificação.
Esta volumetria proposta acolheu a organização funcional:
EMBASAMENTO
-Térreo acesso pela rua 18 de Novembro, com hall social, serviços e estacionamentos
-2º pavimento, Data Center e estacionamentos
PILOTIS
– 3º arquivo central e estacionamentos
BLOCO
-4º ao 8º, escritórios
-9º escritório com terraço
As fachadas foram tratadas de acordo com a orientação solar. Assim leste e norte com fachadas de vidro receberam brises metálicos horizontais, na fachada oeste a mais extensa, a alvenaria realizada é de 40cm (15/10/15) e revestida de placas de ACM cinza fosco com as esquadrias colocadas recuadas e a fachada sul somente vidro.
O embasamento foi revestido em granito flameado com uma série de aberturas que possibilitam ventilação cruzada. Todos revestimentos obedeceram uma rígida modulação nas juntas e cortes.